LUXURY REAL ESTATE ITALIA

Rif Villa Gozzano - LREI

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Descrizione

In vendita villa a Gozzano Lago d’Orta provincia di Novara, a soli 14 km da Arona sul Lago Maggiore. La proprietà in vendita è una villa di 640 mq disposta sui livelli terreno, primo e seminterrato. La villa è già divisa in 3 unità abitative con indipendenti e ha un giardino di 1.100 mq.
Tre soggiorni, tre cucine, sei camere da letto, sette bagni, due terrazzi, tre balconi, due box per totali sei posti auto, giardino privato.
Prima unità abitativa ( villa 1). Piano terreno di 211 mq con: soggiorno, cucina abitabile, portico di 66 mq, ripostiglio, 3 camere da letto, 2 bagni con finestra. Seminterrato di 200 mq con: bagno, lavanderia, cantina, ripostiglio, locale sgombero. [Classe energetica E – Epi 160,02]
Seconda unità abitativa (appartamento al primo piano) di 80 mq composto da: soggiorno, cucina, camera da letto, bagno con finestra, terrazzo di 25 mq. [Classe energetica D, Ipe 89,34]
Terza unità abitativa (villa 2). Piano terreno di 120 mq con: soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni con finestra. Seminterrato di 80 mq con: bagno, lavanderia, cantina. [Classe energetica E, Ipe 159,82]
2 Autorimesse: box quadruplo di 60 mq e box doppio di 40 mq.
Giardino di 1.100 mq con impianto d’ irrigazione e vasca per la raccolta di acqua piovana.
Accessori e dettagli: riscaldamento autonomo (3 caldaie Buderos) a gas, radiatori, caminetto, triplo ingresso, videocitofono, porta blindata, allarme, persiane, doppi vetri, infissi in legno, pavimenti in gres (soggiorno, cucina, bagni), impianto d’irrigazione e vasca per la raccolta di acqua piovana.
La villa in vendita si trova all’estremità meridionale del Lago d’Orta nel comune di Gozzano in Piemonte in provincia di Novara. Siamo a: 14 km da Arona Lago Maggiore, 39 km dall’Aeroporto di Milano Malpensa, 73 km da Como/Chiasso e 77 km dal centro di Milano. La strada provinciale 229 collega Gozzano con Borgomanero verso sud e con Omegna verso nord. Il comune è interessato dal tracciato della ferrovia Novara-Gozzano-Domodossola.

Dettagli

Rif Villa Gozzano - LREI
Prezzo € 1.000.000
Provincia Novara
Comune Gozzano
Indirizzo Via Giuseppe Verdi 10
Superficie 640 mq
Vani 10
Camere 6
Bagni 7
Classe energetica E (DL 192/2005)
EPI 160,02 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni buone
Spese condominiali € 1
Anno di costruzione 1997
Cucina abitabile
Soggiorno Singolo
Canna fumaria si
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero