in vendita

Villa in vendita a Sirone Lecco

 

€ 700.000

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510 Mq
7 Vani
Giardino 3.000 mq
3 Camere
3 Bagni
Garage
Villa in vendita a Sirone in provincia di Lecco. Una splendida proprietà singola caratterizzata da ampi spazi abitabili tutti su un unico piano arricchiti dal portico di 90 mq e dal giardino di 3.000 mq. Plus: autorimessa 90 mq, taverna 350 mq e mansarda di 220 mq che grazie alle altezze può essere resa abitabile.
La villa singola che vi presentiamo in vendita è in ottimo stato di manutenzione, classe energetica B, a soli 15 minuti da Lecco, 20 da Como e Monza e 40 minuti da Milano.
La villa a Sirone a pochi passi dal centro del comune servito da tutti i servizi è così composta:
- Primo livello: 230 mq con portico di 90 mq e accesso diretto al giardino; soggiorno doppio ricco di luce con zona relax/conversazione accessoriata di caminetto e ampia zona pranzo con affaccio sul portico; cucina abitabile anch’essa con accesso al portico; disimpegno con ripostiglio; zona letto padronale composta da camera matrimoniale, guardaroba, grande sala da bagno dedicata con vasca idromassaggio, doccia, finestra e ampio lucernario; ulteriori due camere da letto; secondo bagno al piano.
- Taverna: 350 mq fuori terra con accesso diretto al secondo portico della villa e al giardino dagli ampi finestroni e intercapedine.
- Mansarda: 220 mq con finestre, grazie alle altezze (3,5 m al colmo) è possibile richiederla abitabile.
- Autorimessa: 90 mq con basculante automatizzata oltre a posti auto scoperti.
- Giardino: 3.000 mq con impianti di irrigazione.
Accessori e dettagli della villa a Sirone in provincia di Lecco: Classe energetica B. Muri perimetrali: poroton 30 cm, 2 pannelli in sughero 3+3cm, pannello poliuretano 3 cm, tavelletta. Riscaldamento autonomo a gas con radiatori. 2 caldaie al piano terra. 2 termostati al piano terra e 1 in taverna. Infissi in legno con doppi vetri, ottimo isolamento termico vetrocamera con riempimento a gas. Tapparelle (3 motorizzate in acciaio) e persiane. Allarme, porta blindata. 2 camini oltre a 2 canne fumarie (una in camera padronale).
LOCATION. Il comune di Sirone si trova in Lombardia in provincia di Lecco. Comuni confinanti: Barzago, Dolzago, Garbagnate Monastero, Molteno, Oggiono.
Sirone si trova a soli 15 minuti da Lecco, 20 da Como e Monza e 40 minuti da Milano (SS36 del Lago di Como e dello Spluga). Da Sirone si raggiungono velocemente località turistiche e luoghi di attrazione come Barzio e i Piani di Bobbio, il lago di Como e i laghi di Oggiono a soli 3 km, Alserio, Pusiano, Annone e Garlate.
La stazione ferroviaria più vicina Molteno è a soli 3 km. Il centro si raggiunge a piedi e il comune è molto ben servito: servizi di bus (linee Oggiono-Barzanò e Valmadrera-Barzanò), scuole, farmacia, negozi, municipio, posta, banca.

Dettaglio immobile

Rif Villa Sirone - LREI
Prezzo € 700.000
Provincia Lecco
Comune Sirone
Indirizzo Via Marconi 5
Superficie 510 mq
Vani 7
Camere 3
Bagni 3
Classe energetica B (DL 192/2005)
EPI 56,96 kwh/m2 anno
Piano terra / 1
Livelli 2
Riscaldamento autonomo
Condizioni ottime condizioni
Garage 90 mq
Giardino 3.000 Mq
Cucina abitabile
Soggiorno Doppio
Taverna 350 mq
Canna fumaria si
Terrazza 100 mq
Mansarda 220 mq
Ingresso indipendente
Occupazione al rogito libero

Consistenze

Descrizione Superficie Sup. comm.
Immobile - piano terra 510 Mq 510 Mqc
Box collegato 90 Mq 54 Mqc
Giardino appartamento collegato 3.000 Mq 97 Mqc
Mansarda con altezza media minima mt 2,70 220 Mq 220 Mqc
Taverna collegata 350 Mq 263 Mqc
Terrazza collegata scoperta 100 Mq 14 Mqc
Totale 1.158 Mqc

Planimetrie

Documenti

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